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证券时报网音讯，上海易居房地产沟通院当天发布的说明炫耀足球皇冠网站，7月1-20日，寰宇50个要点城市新建商品住宅成交面积为816万普通米，环比6月1-20日下跌33%，同比2022年7月1-20日下跌37%。由此类推，7月份寰宇50个要点城市新建商品住宅成交面积瞻望为1265万普通米，环比下跌33%，同比下跌37%。

说明炫耀，7月份，寰宇50个城市中，有42个城市走动行情有环比下跌态势，即8成城市走动量不如6月份，这评释市集降温具有巨额性，许多城市齐遭逢了楼市走动捏续疲软的问题。说明觉得，7月份数据处于目生的低位，且后续有进一步下滑和降温的风险，需要高度疼爱。

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说明指出，本年7月份新址成交面积瞻望同比下跌37%，即走动量比拟客岁同期缩水4成。在连结20个月同比下跌的情况下，本年2-5月份该主义保捏了同比正增长态势，但增速总体处于收窄景况。6月份该主义出现本岁首度由正转负粗鲁，而7月份降幅进一步扩大。说明觉得，走动数据由正转负、负值扩大的粗鲁需要高度警惕。

说明还炫耀，基于前边的监测数据测算，本年1-7月份寰宇50城新建商品住宅成交面积瞻望为12753万普通米，同比增速为1%，比拟1-6月份9%的水平有显着收窄态势。往常两年房地产走动市集呈现了L型走势，本年一季度正勇猛走出该走势，但二季度显着连累了该弧线。7月份闲散态势不竭连累该主义。该弧线现在还是有“由正转负”的风险了。

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说明觉得，从本年7月份的走动数据来看，明白疲软，且呈现出进一步下行的风险。对此类市集的“过冷”、“易冷”等问题需要厚爱对待。第一，本轮楼市降温始于4月份，且有逐月捏续降温的问题。现时7月份数据进一步评释，现在的降温不是季节性的改造，而是楼市深线索矛盾的连合体现。第二，此类问题有许多深线索的原因，其充分走漏了购买力偏弱、换房需求遇阻、市集信心不及等问题。此类问题不处理，会进一步制约新址的走动行情。第三，此类问题不处理，不光对各城市去库存职责产生了困扰，同期也会对各房企资金景况产生负面影响，进而影响债务问题的处置。而上半年积极拿地的房企，也会因销售景况恶化而产生新问题。总体上，买通堵塞、加速制定和出台更重磅的购房计谋相等有必要。

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原标题：说明：7月新址成交同比或缩水4成

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责编：周尚斗

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